{"id":16481,"date":"2026-10-26T05:31:48","date_gmt":"2026-10-26T02:31:48","guid":{"rendered":"https:\/\/cypria.homes\/uncat\/northern-cyprus-land-registry-fees-foreign-buyers-2026\/"},"modified":"2026-10-26T05:31:48","modified_gmt":"2026-10-26T02:31:48","slug":"northern-cyprus-land-registry-fees-foreign-buyers-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cypria.homes\/de\/news\/northern-cyprus-land-registry-fees-foreign-buyers-2026\/","title":{"rendered":"Grundbuchgeb\u00fchren in Nordzypern 2026: Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer zahlen bis zum 5. Januar 2027 4%, 5,5% oder 6%"},"content":{"rendered":"
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F\u00fcr Nordzypern gilt eine neue Geb\u00fchrenordnung f\u00fcr das Grundbuchamt, die am 7. Oktober 2026 im Amtsblatt Nr. 197 als Verordnung A.E.955 ver\u00f6ffentlicht wurde. F\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer betragen die Geb\u00fchren f\u00fcr die Eigentums\u00fcbertragung insgesamt 41 TP314T des Wertes f\u00fcr eine erste Immobilie, 5,51 TP314T f\u00fcr eine zweite und 61 TP314T f\u00fcr eine dritte. Die Geb\u00fchrenordnung gilt bis einschlie\u00dflich 5. Januar 2027. Diese Zusammenfassung entspricht dem Wortlaut des Amtsblatts vom 23. Oktober 2026.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Die Grundbuchbeh\u00f6rde (Tapu ve Kadastro Dairesi) der T\u00fcrkischen Republik Nordzypern erhebt Geb\u00fchren, wenn eine Immobilie den Eigent\u00fcmer wechselt, verschenkt oder mit einer Hypothek belastet wird. Die derzeit geltenden S\u00e4tze wurden durch eine Verordnung zur \u00c4nderung der Geb\u00fchrenordnung festgelegt, A.E.955, ver\u00f6ffentlicht im Amtsblatt Nr. 197 vom 7. Oktober 2026<\/a> (Seiten 4701 bis 4710). Damit wird die in Artikel 3 der Grundverordnung beigef\u00fcgte Geb\u00fchrenordnung durch eine neue ersetzt.<\/p>\n

Geb\u00fchren f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer bei einer Eigentums\u00fcbertragung<\/h2>\n

In der Tabelle sind die Geb\u00fchren f\u00fcr Ausl\u00e4nder als Prozents\u00e4tze des Wertes festgelegt. Der Gesamtbetrag h\u00e4ngt davon ab, wie viele Immobilien der ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer besitzt, und setzt sich aus mehreren Komponenten zusammen. Die Gesamtbetr\u00e4ge entsprechen der Summe der Komponenten in jeder Zeile.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer, Objekt-Nr.<\/th>\n\u00dcbertragung<\/th>\nRubrik \u201eTMK\u201c<\/th>\nAbteilung f\u00fcr Wohnungsbeschaffung<\/th>\nGesamt<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
1.<\/td>\n3%<\/td>\n0.5%<\/td>\n0.5%<\/td>\n4%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
2.<\/td>\n4%<\/td>\n1%<\/td>\n0.5%<\/td>\n5.5%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
3.<\/td>\n5%<\/td>\n1%<\/td>\nkeine<\/td>\n6%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Die Tabelle \u201eAusl\u00e4nder\u201c wurde sowohl mit der Textebene als auch mit dem Seitenbild der PDF-Datei der \u201eGazette\u201c abgeglichen. Da in der Tabelle weder die Spalte \u201eTMK\u201c definiert ist noch angegeben wird, wer den Betrag f\u00fcr die Wohnungsbeschaffung erh\u00e4lt, werden diese Bezeichnungen so \u00fcbernommen, wie sie erscheinen.<\/p>\n

Beispielrechnung anhand eines hypothetischen Preises<\/h2>\n
\"Wohnanlagen<\/figure>\n

In der nachstehenden Tabelle werden die Prozents\u00e4tze auf einen Beispielwert von 200.000 W\u00e4hrungseinheiten angewendet. Es handelt sich um ein hypothetisches Beispiel, nicht um ein Angebot. Dabei wird davon ausgegangen, dass der Prozentsatz auf den in der Transaktion angegebenen Wert angewendet wird; die Tabelle selbst enth\u00e4lt keine Angaben zur Bemessungsgrundlage f\u00fcr freiwillige Verk\u00e4ufe an Ausl\u00e4nder, daher sollte die Bemessungsgrundlage beim Grundbuchamt best\u00e4tigt werden.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Beispiel mit Bedingung, Wert 200.000<\/th>\n\u00dcbertragung<\/th>\nTMK<\/th>\nAbteilung f\u00fcr Wohnungsbeschaffung<\/th>\nGesamtgeb\u00fchr<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
1. Immobilie (4%)<\/td>\n6,000<\/td>\n1,000<\/td>\n1,000<\/td>\n8,000<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
2. Immobilie (5.5%)<\/td>\n8,000<\/td>\n2,000<\/td>\n1,000<\/td>\n11,000<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
3. Immobilie (6%)<\/td>\n10,000<\/td>\n2,000<\/td>\n0<\/td>\n12,000<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Staatsangeh\u00f6rige von Staaten, die die TRNC anerkennen<\/h2>\n

Der Zeitplan sieht eine separate, l\u00e4ngere Rangliste f\u00fcr Staatsangeh\u00f6rige von Staaten vor, die die TRNC anerkennen, wobei der Grundsatz der Gegenseitigkeit gilt.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Objekt-Nr.<\/th>\n\u00dcbertragung<\/th>\nTMK<\/th>\nAbteilung f\u00fcr Wohnungsbeschaffung<\/th>\nGesamt<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
1 und 2<\/td>\n3%<\/td>\n0.5%<\/td>\n0.5%<\/td>\n4%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
3 und 4<\/td>\n4%<\/td>\n1%<\/td>\n0.5%<\/td>\n5.5%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
5 und 6<\/td>\n5%<\/td>\n1%<\/td>\nkeine<\/td>\n6%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Weitere Zeilen im Zeitplan<\/h2>\n

Eine Auswahl weiterer Geb\u00fchren aus A.E.955:<\/p>\n