{"id":16485,"date":"2026-10-26T05:41:32","date_gmt":"2026-10-26T02:41:32","guid":{"rendered":"https:\/\/cypria.homes\/uncat\/northern-cyprus-residence-permit-property-owners-2026\/"},"modified":"2026-10-26T05:41:32","modified_gmt":"2026-10-26T02:41:32","slug":"northern-cyprus-residence-permit-property-owners-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cypria.homes\/pl\/news\/northern-cyprus-residence-permit-property-owners-2026\/","title":{"rendered":"Zezwolenia na pobyt na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym dla w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci: 10 lat od 300 000 GBP (2026)"},"content":{"rendered":"<blockquote class=\"quick_answer\">\n<p>Dwa rozporz\u0105dzenia opublikowane w Dzienniku Urz\u0119dowym TRNC w dniach 2 i 5 pa\u017adziernika 2026 r. ustanawiaj\u0105 nowe warunki uzyskania zezwolenia na pobyt zwi\u0105zane z posiadaniem nieruchomo\u015bci. Zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cym tekstem zagraniczny w\u0142a\u015bciciel posiadaj\u0105cy akt w\u0142asno\u015bci wystawiony na swoje nazwisko oraz nieruchomo\u015b\u0107 o warto\u015bci co najmniej 300 000 GBP mo\u017ce otrzyma\u0107 zezwolenie na pobyt na okres 10 lat bez wymogu posiadania dochod\u00f3w. W przypadku warto\u015bci ni\u017cszej ni\u017c ta kwota zezwolenie wydawane jest na okres 5 lat. Osoby posiadaj\u0105ce umowy najmu s\u0105 obj\u0119te odr\u0119bnymi przepisami. Stan na dzie\u0144 23 pa\u017adziernika 2026 r.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Cypr P\u00f3\u0142nocny dwukrotnie zmieni\u0142 przepisy dotycz\u0105ce zezwole\u0144 na pobyt w ci\u0105gu trzech dni. Oba akty prawne nosz\u0105 tytu\u0142 \u201eIkamet Izinleri ve Vizeler (Degisiklik) Tuzugu\u201d i wprowadzaj\u0105 zmiany do podstawowego rozporz\u0105dzenia w sprawie zezwole\u0144 na pobyt i wiz. Oba zosta\u0142y wydane na podstawie art. 20 ustawy o cudzoziemcach i imigracji (rozdzia\u0142 105) i oba wesz\u0142y w \u017cycie z dniem opublikowania. Niniejszy artyku\u0142 przedstawia tre\u015b\u0107 opublikowanych tekst\u00f3w oraz kwestie, kt\u00f3re pozostaj\u0105 w nich otwarte.<\/p>\n<h2>Co zosta\u0142o opublikowane i kiedy<\/h2>\n<figure><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cypria.homes\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/northern-cyprus-residence-permit-property-owners-2026-1.webp\" alt=\"Budynki mieszkalne na wybrze\u017cu w pobli\u017cu Kyrenii na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym\" width=\"1280\" height=\"720\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Rozporz\u0105dzenie<\/th>\n<th>Dziennik Urz\u0119dowy<\/th>\n<th>Data<\/th>\n<th>Temat<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>A.E.932<\/td>\n<td>Nr 193, str. 4543\u20134545<\/td>\n<td>2 pa\u017adziernika 2026 r.<\/td>\n<td>W\u0142a\u015bciciele tytu\u0142\u00f3w w\u0142asno\u015bci, zezwolenie rodzinne, dzieci poni\u017cej 6. roku \u017cycia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>A.E.943<\/td>\n<td>Nr 194, str. 4579\u20134580<\/td>\n<td>5 pa\u017adziernika 2026 r.<\/td>\n<td>Nabywcy posiadaj\u0105cy opiecz\u0119towan\u0105 umow\u0119 sprzeda\u017cy, ale jeszcze nieposiadaj\u0105cy aktu w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Pe\u0142ne wydania \u201eGazette\u201d s\u0105 dost\u0119pne na stronie <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/193.pdf\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Strona internetowa Pa\u0144stwowej Drukarni<\/a>. W \u017cadnym z tych tekst\u00f3w nie podano daty zako\u0144czenia, nie okre\u015blono te\u017c \u017cadnego przej\u015bciowego terminu sk\u0142adania wniosk\u00f3w.<\/p>\n<h2>Warunki uzyskania zezwolenia na pobyt w zale\u017cno\u015bci od drogi uzyskania<\/h2>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Sytuacja<\/th>\n<th>Warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci<\/th>\n<th>Okres wa\u017cno\u015bci zezwolenia<\/th>\n<th>Wym\u00f3g dotycz\u0105cy dochod\u00f3w<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Akt w\u0142asno\u015bci wystawiony na nazwisko wnioskodawcy (A.E.932)<\/td>\n<td>300 000 GBP lub r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 tej kwoty, lub wi\u0119cej<\/td>\n<td>10 lat<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Akt w\u0142asno\u015bci wystawiony na nazwisko wnioskodawcy (A.E.932)<\/td>\n<td>Poni\u017cej 300 000 GBP<\/td>\n<td>5 lat<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisana i zatwierdzona umowa sprzeda\u017cy, wniosek skierowany do Ministerstwa (A.E.943)<\/td>\n<td>Warto\u015b\u0107 kontraktu wynosz\u0105ca co najmniej 300 000 GBP<\/td>\n<td>5 lat<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisana i zatwierdzona umowa sprzeda\u017cy (A.E.943)<\/td>\n<td>Warto\u015b\u0107 zam\u00f3wienia poni\u017cej 300 000 GBP<\/td>\n<td>5 lat na podstawie za\u015bwiadczenia o dochodach lub do 5 lat na podstawie dokumentu bankowego<\/td>\n<td>Jedna miesi\u0119czna p\u0142aca minimalna<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>W przypadku procedury opartej na tytule w\u0142asno\u015bci kryterium stanowi \u0142\u0105czna warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci b\u0119d\u0105cej w\u0142asno\u015bci\u0105 wnioskodawcy. W przypadku procedury opartej na umowie kryterium stanowi warto\u015b\u0107 podana w umowie sprzeda\u017cy, opatrzonej piecz\u0119ci\u0105 i zatwierdzonej przez Urz\u0105d Skarbowy. Warto\u015bci mog\u0105 by\u0107 podane w innej walucie, z podaniem r\u00f3wnowarto\u015bci w funtach brytyjskich (GBP).<\/p>\n<h2>Jak dzia\u0142a potwierdzenie dochod\u00f3w<\/h2>\n<p>Kryterium dochodowe ma zastosowanie wy\u0142\u0105cznie do os\u00f3b posiadaj\u0105cych umow\u0119, kt\u00f3rej warto\u015b\u0107 nie przekracza ustalonego progu. W ramach tej procedury akceptowane s\u0105 dokumenty opatrzone apostille z kraju pochodzenia wnioskodawcy lub dokumenty wydane przez dowolny bank w TRNC lub za granic\u0105, potwierdzaj\u0105ce regularny miesi\u0119czny doch\u00f3d w wysoko\u015bci jednej p\u0142acy minimalnej. Alternatyw\u0105 jest zezwolenie na pobyt na okres do 5 lat na podstawie dokumentu bankowego potwierdzaj\u0105cego \u015brodki w wysoko\u015bci jednej p\u0142acy minimalnej.<\/p>\n<h2>Zezwolenie rodzinne i dzieci poni\u017cej 6. roku \u017cycia<\/h2>\n<figure><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cypria.homes\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/northern-cyprus-residence-permit-property-owners-2026-2.webp\" alt=\"Ulica mieszkalna z domami i drzewami oliwnymi na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym\" width=\"1280\" height=\"720\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<ul>\n<li><strong>Zezwolenie na pobyt rodzinny:<\/strong> A.E.932 zast\u0119puje art. 13 ust. 2. Zezwolenie wydaje si\u0119 ka\u017cdorazowo na okres do 10 lat, o ile przepisy nie stanowi\u0105 inaczej.<\/li>\n<li><strong>Dzieci poni\u017cej 6. roku \u017cycia:<\/strong> cudzoziemcy w wieku poni\u017cej 6 lat zostali dodani jako nowy podpunkt (iv) do wykazu zawartego w art. 12 lit. c). Tre\u015b\u0107 tego wykazu nie zosta\u0142a poddana przegl\u0105dowi na potrzeby niniejszego artyku\u0142u.<\/li>\n<li><strong>Kary pieni\u0119\u017cne:<\/strong> Zgodnie z artyku\u0142em przej\u015bciowym cudzoziemcy poni\u017cej 6 roku \u017cycia, kt\u00f3rzy przebywali w kraju w dniu 2 pa\u017adziernika 2026 r., s\u0105 zwolnieni z grzywien naliczonych za okres, w kt\u00f3rym przebywali bez zezwolenia.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Kogo to dotyczy, a kogo nie<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Dotyczy:<\/strong> zagraniczni w\u0142a\u015bciciele posiadaj\u0105cy akt w\u0142asno\u015bci, nabywcy posiadaj\u0105cy umow\u0119 sprzeda\u017cy i oczekuj\u0105cy na przeniesienie w\u0142asno\u015bci, rodziny ubiegaj\u0105ce si\u0119 o zezwolenie rodzinne oraz dzieci z zagranicy poni\u017cej 6. roku \u017cycia.<\/li>\n<li><strong>Te dwa teksty nie wprowadzaj\u0105 zmian w:<\/strong> kategorie pobytu: w celach zawodowych, studenckie, kr\u00f3tkoterminowe i sta\u0142e.<\/li>\n<li><strong>Nie obejmuje:<\/strong> miejsce zamieszkania dla cel\u00f3w podatkowych, kt\u00f3re okre\u015bla si\u0119 na podstawie odr\u0119bnych przepis\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Co pozostaje niepotwierdzone<\/h2>\n<p>Kilka kwestii nie zosta\u0142o poruszonych w tekstach \u201eGazette\u201d i nie znalaz\u0142y one potwierdzenia w innych \u017ar\u00f3d\u0142ach.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Poprzednie zasady.<\/strong> Nie uda\u0142o si\u0119 odnale\u017a\u0107 poprzedniego brzmienia rozporz\u0105dzenia podstawowego. Strona odniesienia <a href=\"http:\/\/www.muhaceret.gov.ct.tr\/ikamet-bilgileri\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Urz\u0105d ds. Imigracji<\/a> dokument nie jest opatrzony dat\u0105 i zawiera wewn\u0119trzne niesp\u00f3jno\u015bci: w tek\u015bcie tureckim mowa jest o trzech miesi\u0119cznych p\u0142acach minimalnych dla posiadaczy tytu\u0142\u00f3w w\u0142asno\u015bci, natomiast w tek\u015bcie angielskim \u2013 o jednej. By\u0107 mo\u017ce po prostu nie zosta\u0142 on zaktualizowany, dlatego nie dokonano tutaj por\u00f3wnania wersji poprzedniej i obecnej.<\/li>\n<li><strong>P\u0142aca minimalna.<\/strong> W przepisach nie podano kwoty w funtach.<\/li>\n<li><strong>Przeliczanie walut.<\/strong> Nie podano kursu walutowego ani daty, na podstawie kt\u00f3rych sprawdzono pr\u00f3g 300 000 GBP.<\/li>\n<li><strong>Miara warto\u015bci.<\/strong> Nie okre\u015blono, czy \u201ewarto\u015b\u0107 ca\u0142kowita\u201d oznacza cen\u0119 zakupu, wycen\u0119 czy zadeklarowan\u0105 warto\u015b\u0107 umowy.<\/li>\n<li><strong>Wdro\u017cenie.<\/strong> Nie sprawdzono, czy Urz\u0105d Imigracyjny wyda\u0142 ok\u00f3lnik wykonawczy. Teksty nie zawieraj\u0105 informacji na temat czasu oczekiwania ani procedur zwi\u0105zanych z dokumentami.<\/li>\n<li><strong>Media.<\/strong> Nie znaleziono \u017cadnych informacji w niezale\u017cnych mediach; niniejszy raport opiera si\u0119 na tekstach opublikowanych w \u201eGazette\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czy dokonanie zakupu gwarantuje uzyskanie pozwolenia na pobyt?<\/h3>\n<p>Nie. O wydaniu zezwolenia decyduje Urz\u0105d Imigracyjny, a pozosta\u0142e wymogi prawne, takie jak kontrole bezpiecze\u0144stwa i dokumentacja, nadal obowi\u0105zuj\u0105.<\/p>\n<h3>Jaka jest warto\u015b\u0107 progowa?<\/h3>\n<p>300 000 GBP lub r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 tej kwoty w innej walucie.<\/p>\n<h3>Na jaki okres wydawane jest zezwolenie dla posiadacza tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci?<\/h3>\n<p>Dziesi\u0119\u0107 lat na poziomie progu lub powy\u017cej niego, pi\u0119\u0107 lat poni\u017cej niego \u2013 w obu przypadkach bez wymogu posiadania dochod\u00f3w.<\/p>\n<h3>A co, je\u015bli nie ma jeszcze aktu w\u0142asno\u015bci?<\/h3>\n<p>Obowi\u0105zuje opcja umowna: pi\u0119\u0107 lat bez konieczno\u015bci przedstawiania dowodu dochod\u00f3w w wysoko\u015bci co najmniej 300 000 GBP lub z dowodem dochod\u00f3w o kwot\u0119 jednej p\u0142acy minimalnej ni\u017cszej od tej kwoty.<\/p>\n<h3>Czy obowi\u0105zuje termin sk\u0142adania wniosk\u00f3w?<\/h3>\n<p>W \u017cadnym z tych tekst\u00f3w nie pojawia si\u0119 s\u0142owo \u201enone\u201d.<\/p>\n<h2>\u0179r\u00f3d\u0142a oficjalne<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/193.pdf\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Dziennik Urz\u0119dowy nr 193 z dnia 2 pa\u017adziernika 2026 r., rozporz\u0105dzenie A.E.932 (basimevi.gov.ct.tr)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/194.pdf\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Dziennik Urz\u0119dowy nr 194 z dnia 5 pa\u017adziernika 2026 r., rozporz\u0105dzenie A.E.943 (basimevi.gov.ct.tr)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.muhaceret.gov.ct.tr\/ikamet-bilgileri\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Departament Imigracji, informacje dotycz\u0105ce zezwole\u0144 na pobyt (muhaceret.gov.ct.tr)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych (icisleri.gov.ct.tr)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Portal legislacyjny (mevzuat.gov.ct.tr)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>Sprawdzono 23 pa\u017adziernika 2026 r. Niniejszy artyku\u0142 zawiera informacje o charakterze og\u00f3lnym i nie stanowi porady prawnej ani podatkowej. Przepisy mog\u0105 ulec zmianie; przed dokonaniem zakupu lub z\u0142o\u017ceniem wniosku nale\u017cy zweryfikowa\u0107 aktualne wymagania w Departamencie Imigracyjnym oraz u licencjonowanego prawnika w TRNC.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Przepisy opublikowane w \u201eNorthern Cyprus Gazette\u201d z 2 i 5 pa\u017adziernika 2026 r.: 10-letnie zezwolenie dla w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci o warto\u015bci co najmniej 300 000 GBP, poni\u017cej tej kwoty \u2013 zezwolenie na 5 lat. Procedury i kwestie do wyja\u015bnienia.<\/p>","protected":false},"author":19,"featured_media":16482,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-16485","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cypria.homes\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16485","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cypria.homes\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cypria.homes\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cypria.homes\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cypria.homes\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16485"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cypria.homes\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16485\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cypria.homes\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16482"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cypria.homes\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16485"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cypria.homes\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16485"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cypria.homes\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16485"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}