2 BR villa "Ayyorgi Gardens"

🏡 Ayyorgi Gardens'ta 2 Yatak Odalı Yarı Müstakil Lüks Villa

Ayyorgi Bahçeleri'nin kalbinde yer alan bu çarpıcı 2+1 yarı müstakil villa ile yaşam tarzınızı yükseltin. Ötüken'in sakin ve pitoresk bölgesinde yer alan bu iki katlı konut, özel bahçe yaşamı ve modern mimari tasarımın mükemmel uyumunu sunuyor. Akdeniz sahiline sadece birkaç dakika uzaklıkta yer alan bu villa, Kuzey Kıbrıs'ta alan, mahremiyet ve birinci sınıf bir adres arayanlar için bulunmaz bir fırsattır.

📐 Sofistike Düzen ve Ferah Yaşam

İki kata yayılan bu villa, hem iç mekan konforunu hem de dış mekan keyfini en üst düzeye çıkarmak için tasarlanmıştır. Toplam 178 metrekarelik alanıyla (geniş bir bahçe ve garaj dahil), büyüyen bir aile veya üst düzey tatil için geniş bir alan sağlar.

• Bahçe Katı (toplam 98 m²):

• • Evin sosyal kalbi olarak hizmet veren 37 metrekarelik geniş bir açık plan Oturma Odası ve Mutfak.

  • Alt katta özel bir Yatak Odası (13 m²), tam bir Banyo (7 m²), ayrıca en iyi organizasyon için özel bir Çamaşır Odası (4 m²) ve Kiler (3 m²).

  • 20 m²'lik bir Terasa ve 90-120 m² arasında değişen özel bir Bahçeye doğrudan erişim.

• Birinci Kat (toplam 80 m²):

  • Ana süitte 15 m²'lik bir Yatak Odasının yanı sıra özel bir Giyinme Odası (6 m²) ve büyük bir Banyo (7 m²) bulunmaktadır.

  • Bu katın en önemli özelliği, panoramik manzaralar sunan ve gün batımı toplantıları için mükemmel bir yer olan 37 metrekarelik devasa Üst Teras'tır.

• Otopark ve Depolama: 40 metrekarelik özel bir Garaj alanı ve özel bir depo içerir.

🎯 İçin İdeal Bir Seçim

• Çocuklu Aileler: Özel bahçe güvenli bir oyun alanı sağlarken, iki katlı yerleşim düzeni yaşam alanları ve yatak odaları arasında mahremiyet sağlar. Ötüken'in sakin mahallesi, sakinliği ve saygın yerel okullara ve parklara yakınlığı ile bilinir.

• Lüks Gezginler: Toplam 57 metrekarelik birden fazla terasa ve özel bir bahçeye sahip olan bu villa, turistlerin Kıbrıs'ta arzuladığı en üst düzey "açık havada yaşam" deneyimini sunmaktadır. Plaja ve yerel balık restoranlarına yakınlığı, onu üst düzey bir kiralama seçeneği haline getirmektedir.

• Stratejik Yatırımcılar: Ötüken'deki yarı müstakil villalar yüksek talep gören varlıklardır. Özel garaj ve giyinme odasının dahil edilmesi önemli bir değer katmakta, yüksek likidite sağlamakta ve bölge gelişmeye devam ettikçe sermaye büyümesi için mükemmel bir potansiyel sunmaktadır.

📍 Komşuluk ve Kolaylık

Ayyorgi Gardens sakinleri Long Beach'in canlı yaşam tarzına ve Gazimağusa'nın tarihi cazibesine kolay erişimin keyfini çıkarmaktadır. Modern süpermarketler, eczaneler ve sahil şeridindeki gezinti yerleri de dahil olmak üzere temel altyapı, kısa bir sürüş mesafesindedir. Konum, huzurlu bir kırsal bölge ile iyi bağlantılara sahip bir banliyö merkezi arasındaki boşluğu mükemmel bir şekilde doldurmaktadır.