{"id":14935,"date":"2026-08-04T17:23:52","date_gmt":"2026-08-04T14:23:52","guid":{"rendered":"https:\/\/cypria.homes\/?p=14935"},"modified":"2026-08-04T17:23:56","modified_gmt":"2026-08-04T14:23:56","slug":"how-to-buy-property-in-north-cyprus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cypria.homes\/tr\/all\/how-to-buy-property-in-north-cyprus\/","title":{"rendered":"Kuzey K\u0131br\u0131s\u2019ta Gayrimenkul Nas\u0131l Sat\u0131n Al\u0131n\u0131r?"},"content":{"rendered":"

Kuzey K\u0131br\u0131s emlak piyasas\u0131na yabanc\u0131 al\u0131c\u0131lar kat\u0131l\u0131yor ve s\u00fcre\u00e7 sorunsuz i\u015fliyor \u2014 ancak bu s\u00fcre\u00e7, Birle\u015fik Krall\u0131k\u2019taki veya AB\u2019nin \u00e7o\u011fu \u00fclkesindeki emlak i\u015flemlerine k\u0131yasla daha karma\u015f\u0131kt\u0131r. Yabanc\u0131 uyruklular\u0131n ne t\u00fcr ve ne kadar gayrimenkul sat\u0131n alabilece\u011fine ili\u015fkin k\u0131s\u0131tlamalar vard\u0131r; tapu devri yap\u0131labilmesi i\u00e7in resmi bir h\u00fck\u00fcmet izin prosed\u00fcr\u00fcn\u00fcn tamamlanmas\u0131 gerekir ve her bir tapunun hukuki durumunun dikkatli ve ba\u011f\u0131ms\u0131z bir \u015fekilde incelenmesi zorunludur. Bunlar\u0131n hi\u00e7biri piyasay\u0131 eri\u015filemez k\u0131lmaz; ancak bu, para yat\u0131rmadan \u00f6nce s\u00fcreci anlaman\u0131n zorunlu oldu\u011fu anlam\u0131na gelir.<\/p>\n\n\n\n

Bu k\u0131lavuz, ta\u015f\u0131nma amac\u0131yla bir konut, tatil ama\u00e7l\u0131 bir gayrimenkul ya da yat\u0131r\u0131m ama\u00e7l\u0131 bir gayrimenkul sat\u0131n almay\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcnen uluslararas\u0131 al\u0131c\u0131lar i\u00e7in haz\u0131rlanm\u0131\u015ft\u0131r. Bu k\u0131lavuzda, yabanc\u0131lar\u0131n m\u00fclk edinimine ili\u015fkin mevcut yasal \u00e7er\u00e7eve, sat\u0131n alma s\u00fcrecinin ad\u0131m ad\u0131m nas\u0131l i\u015fledi\u011fi, al\u0131c\u0131 ve avukat\u0131n\u0131n \u00f6nemli bir belgeyi imzalamadan \u00f6nce hangi \u00f6n incelemeleri yapmas\u0131 gerekti\u011fi, maliyetlerin nas\u0131l olu\u015ftu\u011fu ve ger\u00e7ek risklerin nerede yatt\u0131\u011f\u0131 a\u00e7\u0131klanmaktad\u0131r. Kurallar, \u00fccretler ve prosed\u00fcrler de\u011fi\u015febilir; buradaki baz\u0131 bilgiler, bu makalenin en son g\u00f6zden ge\u00e7irildi\u011fi tarihten bu yana g\u00fcncellenmi\u015f olabilir ve bireysel durumlar \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde farkl\u0131l\u0131k g\u00f6sterebilir. Nitelikli bir Kuzey K\u0131br\u0131s avukat\u0131ndan al\u0131nacak ba\u011f\u0131ms\u0131z hukuki dan\u0131\u015fmanl\u0131k, ne kadar ayr\u0131nt\u0131l\u0131 olursa olsun hi\u00e7bir rehberle ikame edilemez.<\/p>\n\n\n\n

\n

K\u0131sa cevap:<\/strong> Evet, yabanc\u0131 uyruklular Kuzey K\u0131br\u0131s\u2019ta gayrimenkul sat\u0131n alabilirler; ancak bu, miktar ve t\u00fcr a\u00e7\u0131s\u0131ndan ge\u00e7erli k\u0131s\u0131tlamalara tabidir. Ba\u011f\u0131ms\u0131z bir avukattan yard\u0131m al\u0131nmas\u0131 sadece yararl\u0131 olmakla kalmay\u0131p, \u015fiddetle tavsiye edilir. Tapu, yabanc\u0131 al\u0131c\u0131n\u0131n ad\u0131na devredilebilmesi i\u00e7in \u00f6nceden h\u00fck\u00fcmetten Sat\u0131n Alma \u0130zni (PTP) al\u0131nmas\u0131 gerekmektedir. Sat\u0131\u015f s\u00f6zle\u015fmesi, s\u00f6z konusu s\u00f6zle\u015fme i\u00e7in belirlenen yasal s\u00fcre i\u00e7inde Tapu Sicili\u2019ne tescil ettirilmelidir \u2014 imzalamadan \u00f6nce ge\u00e7erli s\u00fcreyi avukat\u0131n\u0131zla teyit ediniz. Tapu belgesinin niteli\u011fi ve ge\u00e7mi\u015fi b\u00fcy\u00fck \u00f6nem ta\u015f\u0131r ve ayr\u0131 bir durum tespiti gerektirir; tapu kategorisi tek ba\u015f\u0131na bir gayrimenkul\u00fcn ipotek veya y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckten ar\u0131nm\u0131\u015f oldu\u011funu teyit etmez.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Yabanc\u0131lar Kuzey K\u0131br\u0131s\u2019ta Gayrimenkul Sat\u0131n Alabilir mi?<\/h2>\n\n\n\n

Yabanc\u0131 uyruklular, yerel mevzuatta belirtilen k\u0131s\u0131tlamalara ve onay prosed\u00fcrlerine tabi olmak kayd\u0131yla, Kuzey K\u0131br\u0131s\u2019ta belirli kategorilerdeki konut ama\u00e7l\u0131 gayrimenkulleri sat\u0131n alabilirler. K\u0131br\u0131s\u2019\u0131n kuzey k\u0131sm\u0131, yaln\u0131zca T\u00fcrkiye taraf\u0131ndan bir devlet olarak tan\u0131nan, kendi kendini ilan eden Kuzey K\u0131br\u0131s T\u00fcrk Cumhuriyeti (KKTC) taraf\u0131ndan y\u00f6netilmektedir. Bu b\u00f6lgenin yerel idari ve tapu kay\u0131t sistemi, K\u0131br\u0131s Cumhuriyeti\u2019ninkinden ayr\u0131 olarak i\u015fler. Ancak bu durum, K\u0131br\u0131s Cumhuriyeti yasalar\u0131 veya ba\u015fka yerlerdeki yasalar kapsam\u0131nda tan\u0131nan hak taleplerini veya hukuki sonu\u00e7lar\u0131 ortadan kald\u0131rmaz. Bu ayr\u0131m, m\u00fclkiyet hakk\u0131 konusunda gerekli \u00f6zen g\u00f6sterilmesi a\u00e7\u0131s\u0131ndan \u00f6nemlidir ve a\u015fa\u011f\u0131da ayr\u0131 olarak ele al\u0131nmaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

KKTC mevzuat\u0131 uyar\u0131nca yabanc\u0131 uyruklular\u0131n gayrimenkul edinme hakk\u0131 belirli ko\u015fullara tabidir ve bu ko\u015fullar, pazar\u0131n uluslararas\u0131 al\u0131c\u0131lara a\u00e7\u0131ld\u0131\u011f\u0131 d\u00f6nem boyunca birden fazla kez de\u011fi\u015fiklik g\u00f6stermi\u015ftir.<\/p>\n\n\n\n

Kuzey K\u0131br\u0131s, May\u0131s 2024\u2019te a\u015fa\u011f\u0131daki yollarla yabanc\u0131 m\u00fclkiyet \u00e7er\u00e7evesini \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde de\u011fi\u015ftirdi: 39\/2024 say\u0131l\u0131 Kanun <\/a>. Yabanc\u0131 sermaye kat\u0131l\u0131mlar\u0131n\u0131 etkileyen di\u011fer kanun h\u00fck\u00fcmleri ve ge\u00e7i\u015f tedbirleri 2025 ve 2026 y\u0131llar\u0131nda yay\u0131mlanm\u0131\u015ft\u0131r; bunlara \u015funlar da dahildir: 42\/2025 say\u0131l\u0131 Kanun H\u00fckm\u00fcnde Kararname<\/a> ve bir de Yabanc\u0131lar\u0131n gayrimenkul edinimine ili\u015fkin kurallar\u0131 d\u00fczenleyen 2026 say\u0131l\u0131 kararname <\/a>. \u201c\u2026\u201d olarak adland\u0131r\u0131lan ayr\u0131 bir yasa de\u011fi\u015fikli\u011fi tasar\u0131s\u0131, 399\/5\/2026 Say\u0131l\u0131 Gayrimenkul Edinimi ve Uzun Vadeli Kiralama (Yabanc\u0131lar) (De\u011fi\u015fiklik) Tasar\u0131s\u0131 <\/a>, 13 May\u0131s 2026 tarihinde Resmi Gazete\u2019de yay\u0131mlanm\u0131\u015ft\u0131r. Bir yasa tasar\u0131s\u0131n\u0131n yay\u0131nlanmas\u0131, tek ba\u015f\u0131na o tasar\u0131n\u0131n kabul edildi\u011fi veya y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girdi\u011fi anlam\u0131na gelmez. Bu hukuki ara\u00e7lar aras\u0131ndaki etkile\u015fim hukuki a\u00e7\u0131dan karma\u015f\u0131k oldu\u011fundan ve bu makalenin son g\u00fcncellemesinden bu yana durum yeniden de\u011fi\u015fmi\u015f olabilece\u011finden, al\u0131c\u0131n\u0131n avukat\u0131, i\u015flem tarihinde fiilen y\u00fcr\u00fcrl\u00fckte olan mevzuat ve kanun h\u00fckm\u00fcnde kararname h\u00fck\u00fcmlerini tespit etmelidir. Bu k\u0131lavuzda at\u0131fta bulunulan resmi mevzuat yay\u0131nlar\u0131 en son 3 A\u011fustos 2026 tarihinde kontrol edilmi\u015ftir; bu kontrol, mevcut mevzuat\u0131n belirli bir al\u0131c\u0131ya, gayrimenkule veya mevcut bir s\u00f6zle\u015fmeye nas\u0131l uygulanaca\u011f\u0131na dair hukuki bir g\u00f6r\u00fc\u015f te\u015fkil etmemektedir.<\/p>\n\n\n\n

Genel olarak, k\u0131s\u0131tlamalar tek bir yabanc\u0131 al\u0131c\u0131n\u0131n sahip olabilece\u011fi gayrimenkul miktar\u0131, gayrimenkul t\u00fcr\u00fc ve baz\u0131 durumlarda arsa b\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011f\u00fc ile ilgilidir. Bu d\u00fczenleme t\u00fcm uyruklar i\u00e7in ayn\u0131 de\u011fildir. Belirli \u00fclkelerin vatanda\u015f\u0131 olan veya Kuzey K\u0131br\u0131s'ta halihaz\u0131rda gayrimenkul sahibi olan al\u0131c\u0131lar, farkl\u0131 s\u0131n\u0131rlamalarla kar\u015f\u0131la\u015fabilir. Kurallar, tapu yap\u0131s\u0131yla da ilgilidir \u2014 \u00f6rne\u011fin, gayrimenkul\u00fcn bireysel tapusu mu oldu\u011fu yoksa ortak m\u00fclkiyet d\u00fczenlemesinin bir par\u00e7as\u0131 m\u0131 oldu\u011fu gibi.<\/p>\n\n\n\n

Askeri tesislerin veya di\u011fer k\u0131s\u0131tl\u0131 alanlar\u0131n yak\u0131n\u0131ndaki gayrimenkuller, Sat\u0131n Alma \u0130zni s\u00fcreci s\u0131ras\u0131nda konum ve g\u00fcvenlik kontrollerine tabi tutulabilir. Al\u0131c\u0131n\u0131n avukat\u0131, ba\u015flang\u0131\u00e7ta s\u00f6z konusu gayrimenkul\u00fcn bu t\u00fcr bir kategoriye girip girmedi\u011fini ve bunun ba\u015fvuru s\u00fcresine ili\u015fkin pratik sonu\u00e7lar\u0131n\u0131n neler oldu\u011funu belirlemelidir.<\/p>\n\n\n\n

Bu kurallar\u0131n pratikteki sonu\u00e7lar\u0131ndan biri, bir al\u0131c\u0131n\u0131n sadece be\u011fendi\u011fi bir gayrimenkul bulup, sat\u0131n alma i\u015fleminin sorunsuz olaca\u011f\u0131n\u0131 varsayamayaca\u011f\u0131d\u0131r. Herhangi bir \u00f6nemli \u00f6deme yap\u0131lmadan \u00f6nce, bir avukat, al\u0131c\u0131n\u0131n uyru\u011fu ve Kuzey K\u0131br\u0131s\u2019ta halihaz\u0131rda sahip oldu\u011fu gayrimenkuller g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurularak, s\u00f6z konusu gayrimenkul\u00fcn mevcut kurallar \u00e7er\u00e7evesinde o al\u0131c\u0131 i\u00e7in uygun olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 teyit etmelidir.<\/p>\n\n\n\n

\n

Yabanc\u0131 al\u0131c\u0131lara y\u00f6nelik s\u0131n\u0131rlamalar birden fazla kez de\u011fi\u015ftirilmi\u015ftir. \u0130ade edilemeyen bir depozito \u00f6demeden \u00f6nce, uyru\u011funuz ve gayrimenkul t\u00fcr\u00fcn\u00fcz i\u00e7in ge\u00e7erli olan kurallar\u0131 teyit ediniz.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

KKTC \u0130\u00e7i\u015fleri Bakanl\u0131\u011f\u0131\u2019na ba\u011fl\u0131 Gayrimenkul Birimi, yabanc\u0131 uyruklular\u0131n gayrimenkul edinimi konusunda yetkili idari kurumdur. Bu KKTC \u0130\u00e7i\u015fleri Bakanl\u0131\u011f\u0131<\/a> ba\u015fvuru sahipleri i\u00e7in prosed\u00fcr bilgilerini yay\u0131nlamaktad\u0131r. M\u00fcmk\u00fcn oldu\u011funda resmi mevzuat ve h\u00fck\u00fcmet k\u0131lavuzlar\u0131 do\u011frudan kontrol edilmelidir; ba\u011f\u0131ms\u0131z bir yerel avukat, bu kurallar\u0131n belirli bir al\u0131c\u0131, gayrimenkul ve i\u015flem tarihi i\u00e7in nas\u0131l ge\u00e7erli olaca\u011f\u0131 konusunda dan\u0131\u015fmanl\u0131k sa\u011flar. Bu makale de dahil olmak \u00fczere yay\u0131nlanan makaleler belirli bir zaman dilimini yans\u0131tmaktad\u0131r ve i\u015fleme \u00f6zg\u00fc incelemenin yerini alamaz.<\/p>\n\n\n\n

Ayr\u0131ca, Kuzey K\u0131br\u0131s\u2019\u0131n K\u0131br\u0131s Cumhuriyeti\u2019nden ayr\u0131 bir yarg\u0131 alan\u0131 oldu\u011fu da belirtilmelidir. K\u0131br\u0131s Cumhuriyeti\u2019ndeki idari sat\u0131n alma ve tescil prosed\u00fcrlerine ili\u015fkin k\u0131lavuz, Kuzey K\u0131br\u0131s\u2019taki yerel prosed\u00fcrler i\u00e7in bir rehber olarak kullan\u0131lmamal\u0131d\u0131r. Bununla birlikte, a\u015fa\u011f\u0131da \u201cdurum tespiti\u201d ba\u015fl\u0131\u011f\u0131 alt\u0131nda a\u00e7\u0131kland\u0131\u011f\u0131 \u00fczere, ihtilafl\u0131 m\u00fclkiyet taleplerinin de\u011ferlendirilmesi ve olas\u0131 hukuki veya cezai sonu\u00e7lar s\u00f6z konusu oldu\u011funda K\u0131br\u0131s Cumhuriyeti yasalar\u0131 ge\u00e7erlili\u011fini korumaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

Kuzey K\u0131br\u0131s\u2019ta G\u00fcncel Emlak Fiyat \u00d6rnekleri<\/h2>\n\n\n\n

A\u015fa\u011f\u0131daki tablo, 3 A\u011fustos 2026 tarihinde kontrol edilen, Cypria Homes\u2019un aktif emlak ilanlar\u0131ndan al\u0131nan g\u00fcncel sat\u0131\u015f fiyat\u0131 \u00f6rneklerini g\u00f6stermektedir. Bu rakamlar, resmi piyasa ortalamalar\u0131 veya tamamlanm\u0131\u015f sat\u0131\u015f istatistikleri de\u011fildir. Bu rakamlar, se\u00e7ilen emlak t\u00fcrleri i\u00e7in ajans\u0131n katalo\u011funda \u015fu anda g\u00f6r\u00fclebilen yakla\u015f\u0131k giri\u015f seviyesini g\u00f6stermektedir.<\/p>\n\n\n\n

Alan<\/th>G\u00fcncel sat\u0131\u015f fiyat\u0131 \u00f6rne\u011fi<\/th>M\u00fclk tipi<\/th>Tipik al\u0131c\u0131 profili<\/th><\/tr><\/thead>
Bo\u011faz<\/td>$108.490'dan<\/td>1 yatak odal\u0131 daire<\/td>\u015eehir hayat\u0131 ve y\u0131l boyunca kullan\u0131m<\/td><\/tr>
\u0130skele<\/td>$91.800'den<\/td>1 yatak odal\u0131 daire<\/td>K\u0131y\u0131 b\u00f6lgelerindeki imar projeleri ve taksitli \u00f6deme planl\u0131 projeler<\/td><\/tr>
Gazima\u011fusa<\/td>$100.614'ten<\/td>Daire<\/td>Daimi ikamet ve \u00fcniversiteyle ilgili talep<\/td><\/tr>
Esentepe<\/td>$146.781'den<\/td>Daire<\/td>K\u0131y\u0131 ya\u015fam tarz\u0131 ve tatil k\u00f6y\u00fc projeleri<\/td><\/tr>
Bah\u00e7eli<\/td>$344.616'dan<\/td>2 yatak odal\u0131 villa<\/td>Mahremiyet ve denize yak\u0131nl\u0131k arayan al\u0131c\u0131lar<\/td><\/tr>
Lefke<\/td>$110.848'den<\/td>1 yatak odal\u0131 daire<\/td>Daha uygun fiyatl\u0131 k\u0131y\u0131 ve ya\u015fam tarz\u0131 ama\u00e7l\u0131 sat\u0131n al\u0131mlar<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Fiyatlar, ba\u011f\u0131ms\u0131z de\u011ferleme sonu\u00e7lar\u0131 de\u011fil, sat\u0131c\u0131lar\u0131n talep etti\u011fi fiyatlard\u0131r. \u0130lan edilen en d\u00fc\u015f\u00fck fiyatl\u0131 daire, kat seviyesi, manzara, i\u00e7 alan, teras b\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011f\u00fc, teslim tarihi, mobilyalar ve \u00f6deme ko\u015fullar\u0131 gibi nedenlerle al\u0131c\u0131n\u0131n nihai olarak se\u00e7ece\u011fi daireden farkl\u0131l\u0131k g\u00f6sterebilir. Bu nedenle, rezervasyon yap\u0131lmadan hemen \u00f6nce dairelerin mevcut durumu ve fiyatlar\u0131 yeniden teyit edilmelidir.<\/p>\n\n\n\n

Bu rakamlar nas\u0131l yorumlanmal\u0131d\u0131r?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Bu \u00f6rnekler, belirli aktif ilanlarda g\u00f6r\u00fcnen giri\u015f fiyatlar\u0131n\u0131 g\u00f6stermektedir; bir b\u00f6lgedeki t\u00fcm gayrimenkullerin ortalama de\u011ferini yans\u0131tmamaktad\u0131r. Tek bir d\u00fc\u015f\u00fck fiyatl\u0131 konut, benzer gayrimenkullerin \u00e7o\u011funun ayn\u0131 fiyata sat\u0131ld\u0131\u011f\u0131na dair bir kan\u0131t olarak de\u011ferlendirilmemelidir.<\/p>\n\n\n\n

\u0130ki gayrimenkul\u00fc kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131rken, ilan edilen fiyata mobilya, beyaz e\u015fya, kamu hizmet ba\u011flant\u0131lar\u0131, varsa KDV, ortak kullan\u0131m alanlar\u0131 ve m\u00fcteahhit masraflar\u0131n\u0131n dahil olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 kontrol edin. Ayr\u0131ca \u00f6deme plan\u0131n\u0131 da kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131n: G\u00f6r\u00fcnen fiyat\u0131 daha d\u00fc\u015f\u00fck olan bir gayrimenkul i\u00e7in daha y\u00fcksek bir pe\u015finat \u00f6demesi gerekebilirken, bir di\u011feri daha uzun taksit s\u00fcresi sunsa da toplam s\u00f6zle\u015fme fiyat\u0131 daha y\u00fcksek olabilir.<\/p>\n\n\n\n

Daha do\u011fru bir kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131rma yapabilmek i\u00e7in, ilgili dairenin ayr\u0131nt\u0131lar\u0131n\u0131, i\u00e7 ve toplam alan\u0131n\u0131, kat\u0131n\u0131, manzaras\u0131n\u0131, teslim tarihini, \u00f6deme ko\u015fullar\u0131n\u0131 ve t\u00fcm zorunlu ek masraflar\u0131 i\u00e7eren yaz\u0131l\u0131 bir fiyat teklifi isteyin.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n

\n\n\n\n

Sat\u0131n Alma S\u00fcreci Nas\u0131l \u0130\u015fler?<\/h2>\n\n\n\n
\"Kuzey<\/figure>\n\n\n\n

\u0130lk talebin yap\u0131lmas\u0131ndan tapu devrine kadar ge\u00e7en s\u00fcre\u00e7, birbirinden farkl\u0131 bir dizi ad\u0131m\u0131 i\u00e7erir. Bu ad\u0131mlardan herhangi birini atlamak veya aceleye getirmek, daha sonra telafi edilmesi zor riskler do\u011furur. A\u015fa\u011f\u0131da, tipik bir sat\u0131n alma i\u015fleminin nas\u0131l ilerledi\u011fine dair pratik bir \u00f6zet yer almaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Amac\u0131 ve toplam b\u00fct\u00e7eyi belirleyin.<\/strong> Herhangi bir m\u00fclk\u00fc gezmeden \u00f6nce, o m\u00fclk\u00fcn amac\u0131n\u0131 belirleyin \u2014 ana konut, tatil ama\u00e7l\u0131 kullan\u0131m, uzun vadeli kiralama veya yeniden sat\u0131\u015f \u2014 ve m\u00fclk fiyat\u0131, t\u00fcm i\u015flem masraflar\u0131, avukatl\u0131k \u00fccretleri, gerekli olabilecek mobilya masraflar\u0131 ve devam eden i\u015fletme giderlerini i\u00e7eren bir b\u00fct\u00e7e olu\u015fturun. Sat\u0131n alma fiyat\u0131, toplam harcama tutar\u0131 de\u011fildir. \u0130\u015flem masraflar\u0131 \u2014 damga vergisi, tapu tescil \u00fccreti, avukatl\u0131k \u00fccretleri, devir vergisi ve muhtemelen KDV ile kamu hizmetleri ba\u011flant\u0131 \u00fccretleri \u2014 b\u00fct\u00e7ede ayr\u0131 olarak yer almal\u0131 ve imzalamadan \u00f6nce bunlar\u0131n kesin tutarlar\u0131 bir avukatla teyit edilmelidir.<\/li>\n\n\n\n
  2. Aralar\u0131ndan se\u00e7im yapabilece\u011finiz b\u00f6lgeleri ve gayrimenkul t\u00fcrlerini belirleyin.<\/strong> Kullan\u0131m amac\u0131n\u0131za uygun b\u00f6lgeleri ara\u015ft\u0131r\u0131n. B\u00f6lgeler, altyap\u0131, ula\u015f\u0131m kolayl\u0131\u011f\u0131, hizmetlere yak\u0131nl\u0131k, kiralama talebi ve mevcut gayrimenkullerin profili a\u00e7\u0131s\u0131ndan \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde farkl\u0131l\u0131k g\u00f6sterir. Bir emlak dan\u0131\u015fman\u0131 piyasa hakk\u0131nda genel bir fikir verebilir, ancak ba\u011f\u0131ms\u0131z ara\u015ft\u0131rma ve yerinde ziyaretler, sadece ilanlardan elde edilemeyecek ek bilgiler sa\u011flar.<\/li>\n\n\n\n
  3. G\u00f6r\u00fc\u015fmeler veya uzaktan incelemeler ayarlay\u0131n.<\/strong> Yerinde inceleme, yararl\u0131 bir ba\u011flam sa\u011flayabilir, ancak hukuki veya teknik durum de\u011ferlendirmesinin yerini tutmaz. Seyahat imk\u00e2n\u0131 yoksa, video turu, ba\u011f\u0131ms\u0131z yerel inceleme ve ayr\u0131nt\u0131l\u0131 belgelerin bir arada kullan\u0131lmas\u0131 uzaktan incelemeyi destekleyebilir \u2014 ancak herhangi bir uzaktan inceleme s\u00fcreci, sadece sat\u0131\u015f temsilcisi veya m\u00fcteahhit taraf\u0131ndan sa\u011flanan materyalleri de\u011fil, ba\u011f\u0131ms\u0131z bir kontrol\u00fc de i\u00e7ermelidir.<\/li>\n\n\n\n
  4. Ba\u011f\u0131ms\u0131z bir avukat atay\u0131n.<\/strong> Bu ad\u0131m, herhangi bir rezervasyon depozitosu \u00f6denmeden veya herhangi bir belge imzalanmadan \u00f6nce ger\u00e7ekle\u015ftirilmelidir. Ba\u011f\u0131ms\u0131z hukuki temsil, sadece usule uygun bir formalite de\u011fil, al\u0131c\u0131y\u0131 korumak i\u00e7in \u015fiddetle tavsiye edilen bir \u00f6nlemdir. Avukat\u0131 kendiniz se\u00e7in ve talimatlar\u0131n\u0131z\u0131 verin; di\u011fer taraflarla olan mesleki, mali veya tavsiye ili\u015fkilerinin yaz\u0131l\u0131 olarak a\u00e7\u0131klanmas\u0131n\u0131 isteyin; ve avukat\u0131n i\u015flemde yaln\u0131zca sizin ad\u0131n\u0131za hareket etti\u011fini yaz\u0131l\u0131 olarak teyit edin. Avukat\u0131n rol\u00fc, al\u0131c\u0131n\u0131n \u00e7\u0131karlar\u0131n\u0131 korumakt\u0131r ve ger\u00e7ek bir \u00e7\u0131kar \u00e7at\u0131\u015fmas\u0131 s\u00f6z konusu oldu\u011funda bu rol yerine getirilemez.<\/li>\n\n\n\n
  5. \u00d6n hukuki incelemeler yap\u0131n.<\/strong> \u0130ade edilebilir bir rezervasyonun \u00f6tesinde bir \u00f6deme yapmadan \u00f6nce, avukat, gayrimenkul\u00fcn tapu durumu, \u00fczerindeki herhangi bir ipotek veya y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fck, sat\u0131c\u0131n\u0131n sat\u0131\u015f yetkisi, ilgili imar izinleri ve gayrimenkul\u00fcn mevcut kurallar \u00e7er\u00e7evesinde yabanc\u0131 bir al\u0131c\u0131 taraf\u0131ndan sat\u0131n al\u0131nmaya uygun olup olmad\u0131\u011f\u0131 konusunda ilk kontrolleri yapmal\u0131d\u0131r.<\/li>\n\n\n\n
  6. Rezervasyon ko\u015fullar\u0131n\u0131 kabul edin.<\/strong> \u00d6n kontroller tatmin edici sonu\u00e7 verdi\u011finde, rezervasyon depozitosu m\u00fclk\u00fc g\u00fcvence alt\u0131na al\u0131r ve genellikle m\u00fclk\u00fc, \u00fczerinde anla\u015fmaya var\u0131lan bir s\u00fcre boyunca aktif pazarlama s\u00fcrecinden \u00e7\u0131kar\u0131r. Rezervasyon ko\u015fullar\u0131 \u2014 yasal kontroller sonucunda herhangi bir sorun ortaya \u00e7\u0131kmas\u0131 durumunda depozitonun iade edilip edilmeyece\u011fi de dahil olmak \u00fczere \u2014 \u00f6deme yap\u0131lmadan \u00f6nce yaz\u0131l\u0131 olarak teyit edilmelidir.<\/li>\n\n\n\n
  7. Sat\u0131\u015f s\u00f6zle\u015fmesini inceleyin ve imzalay\u0131n.<\/strong> Sat\u0131\u015f s\u00f6zle\u015fmesi, en \u00f6nemli hukuki belgedir. Bu belgede toplam fiyat, \u00f6deme plan\u0131, gayrimenkul\u00fcn tan\u0131m\u0131, bitirme \u00f6zellikleri, teslim tarihi (in\u015faat a\u015famas\u0131ndaki gayrimenkuller i\u00e7in), gecikme cezalar\u0131, Sat\u0131n Alma \u0130zni ile ilgili ko\u015fullar ve her iki taraf\u0131n y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckleri a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilmelidir. Al\u0131c\u0131n\u0131n avukat\u0131, s\u00f6zle\u015fmeyi incelemeli ve gerekirse imzalanmadan \u00f6nce de\u011fi\u015fiklikler i\u00e7in pazarl\u0131k yapmal\u0131d\u0131r. Tamamen sat\u0131c\u0131 taraf\u0131 taraf\u0131ndan haz\u0131rlanan bir s\u00f6zle\u015fme, ba\u011f\u0131ms\u0131z bir hukuki inceleme yap\u0131lmadan imzalanmamal\u0131d\u0131r.<\/li>\n\n\n\n
  8. Damga vergisini \u00f6deyin ve s\u00f6zle\u015fmeyi tescil ettirin.<\/strong> Sat\u0131\u015f s\u00f6zle\u015fmesi imzaland\u0131ktan sonra, damga vergisi \u00f6denmeli ve s\u00f6zle\u015fme, kanunla belirlenen s\u00fcre i\u00e7inde Tapu Sicili\u2019ne tescil ettirilmelidir<\/strong>. Kay\u0131t son tarihi, s\u00f6zle\u015fmenin tarihine ve hukuki kategorisine ba\u011fl\u0131d\u0131r. 2024 sonras\u0131 baz\u0131 kurallar ve ge\u00e7i\u015f tedbirlerinde 75 i\u015f g\u00fcn\u00fc s\u00fcre uygulanm\u0131\u015fken, daha sonraki kanun h\u00fckm\u00fcnde kararnameler mevcut s\u00f6zle\u015fmeler i\u00e7in uzatma s\u00fcreleri ve \u00f6zel d\u00fczenlemeler getirmi\u015ftir. Al\u0131c\u0131n\u0131n avukat\u0131, s\u00f6z konusu s\u00f6zle\u015fmeye uygulanacak kesin yasal s\u00fcreyi yaz\u0131l\u0131 olarak belirlemeli ve bu s\u00fcrenin dolmas\u0131ndan \u00e7ok \u00f6nce tescili tamamlamal\u0131d\u0131r; zira s\u00fcreyi ka\u00e7\u0131rman\u0131n sonu\u00e7lar\u0131 s\u00f6zle\u015fme t\u00fcr\u00fcne g\u00f6re farkl\u0131l\u0131k g\u00f6sterebilir. Tescil otomatik olarak ger\u00e7ekle\u015fmez \u2014 aktif olarak tamamlanmas\u0131 gerekir. Tescilli olmayan bir s\u00f6zle\u015fme, tescilli bir s\u00f6zle\u015fmeye k\u0131yasla \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde daha zay\u0131f bir koruma sa\u011flar. Tescilleme, al\u0131c\u0131n\u0131n s\u00f6zle\u015fmeden do\u011fan menfaatini kay\u0131t alt\u0131na al\u0131r ve sat\u0131c\u0131n\u0131n daha sonraki i\u015flemlerine kar\u015f\u0131 \u00f6nemli yasal \u00e7\u00f6z\u00fcm yollar\u0131 sa\u011flayabilir; ancak bu, m\u00fclkiyet hakk\u0131n\u0131n kusursuzlu\u011funun garantisi de\u011fildir ve ipotekler, \u00f6nceki s\u00f6zle\u015fmeler, mahkeme k\u0131s\u0131tlamalar\u0131 veya di\u011fer \u00e7ak\u0131\u015fan haklara ili\u015fkin ba\u011f\u0131ms\u0131z bir ara\u015ft\u0131rman\u0131n yerini almaz.<\/li>\n\n\n\n
  9. Sat\u0131n Alma \u0130zni Ba\u015fvurusu Yap\u0131n.<\/strong> PTP ba\u015fvurusu, Gayrimenkul Birimi arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla yap\u0131l\u0131r ve y\u00fcr\u00fcrl\u00fckteki kriterler \u00e7er\u00e7evesinde de\u011ferlendirilir; onay gerektiren durumlarda, nihai sat\u0131n alma izni Bakanlar Kurulu karar\u0131yla verilir. Bu s\u00fcre\u00e7 zaman al\u0131r ve \u00f6nceden garanti edilemez. Genellikle PTP ba\u015fvurusu yap\u0131lmadan \u00f6nce bir sat\u0131\u015f s\u00f6zle\u015fmesi imzalan\u0131r ve tescil edilir; ancak al\u0131c\u0131n\u0131n avukat\u0131, s\u00f6z konusu i\u015flem i\u00e7in y\u00fcr\u00fcrl\u00fckteki prosed\u00fcr kapsam\u0131nda gerekli olan s\u0131ralamay\u0131 ve son tarihleri teyit etmelidir. PTP s\u00fcreci devam ederken, al\u0131c\u0131n\u0131n konumu s\u00f6zle\u015fmeye dayan\u0131r ve s\u00f6zle\u015fmenin ge\u00e7erlili\u011fine, usul\u00fcne uygun olarak tescil edilmesine ve her iki taraf\u0131n da s\u00f6zle\u015fme kapsam\u0131ndaki y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fcklerini yerine getirmesine ba\u011fl\u0131d\u0131r.<\/li>\n\n\n\n
  10. \u00d6demeleri tamamlay\u0131n, teslimat\u0131 ger\u00e7ekle\u015ftirin ve m\u00fclkiyet devrini yap\u0131n.<\/strong> Sat\u0131n Alma \u0130zni verildikten ve s\u00f6zle\u015fme kapsam\u0131nda yap\u0131lmas\u0131 gereken t\u00fcm \u00f6demeler tamamland\u0131ktan sonra, tapu Tapu Sicilinde al\u0131c\u0131n\u0131n ad\u0131na devredilebilir. Bu, son ad\u0131md\u0131r ve al\u0131c\u0131n\u0131n kay\u0131tl\u0131 malik oldu\u011fu and\u0131r. M\u00fclk\u00fcn teslimi \u2014 fiziksel inceleme ve anahtar teslimi \u2014 genellikle i\u015flemlerin tamamlanma s\u00fcrecinin bir par\u00e7as\u0131 olarak ger\u00e7ekle\u015fir; ancak bu s\u00fcrecin zamanlamas\u0131, m\u00fclk\u00fcn ikinci el, tamamlanm\u0131\u015f yeni in\u015faat veya in\u015faat a\u015famas\u0131ndaki bir proje olmas\u0131na ba\u011fl\u0131 olarak de\u011fi\u015fiklik g\u00f6sterebilir.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
    \n

    Planlar\u0131n\u0131za hangi gayrimenkul\u00fcn uygun oldu\u011fundan emin de\u011fil misiniz?<\/strong> Cypria Homes\u2019un k\u0131sa tan\u0131t\u0131m\u0131n\u0131 tamamlay\u0131n m\u00fclk se\u00e7im anketi<\/a> arama sonu\u00e7lar\u0131n\u0131 b\u00fct\u00e7e, konum, gayrimenkul t\u00fcr\u00fc ve kullan\u0131m amac\u0131na g\u00f6re daraltmak i\u00e7in.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

    A\u015fa\u011f\u0131daki tabloda ana a\u015famalar \u00f6zetlenmi\u015ftir:<\/p>\n\n\n\n

    Sahne<\/th>Ana olay<\/th>Bunu kim \u00fcstleniyor?<\/th>Belge veya kan\u0131t<\/th>Atland\u0131\u011f\u0131 takdirde ortaya \u00e7\u0131kabilecek ba\u015fl\u0131ca risk<\/th><\/tr><\/thead>
    Emlak arama<\/td>Kriterleri belirleyin, se\u00e7enekleri daralt\u0131n<\/td>Al\u0131c\u0131 + emlak\u00e7\u0131<\/td>Kay\u0131tlar\u0131 g\u00f6r\u00fcnt\u00fcleme, b\u00f6lge notlar\u0131<\/td>Uygun olmayan sat\u0131n alma<\/td><\/tr>
    Yasal atama<\/td>Ba\u011f\u0131ms\u0131z bir avukata talimat vermek<\/td>Al\u0131c\u0131<\/td>G\u00f6revlendirme mektubu<\/td>Ba\u011f\u0131ms\u0131z koruma yok<\/td><\/tr>
    \u00d6n kontroller<\/td>M\u00fclkiyet hakk\u0131n\u0131, sat\u0131c\u0131y\u0131 ve uygunlu\u011fu do\u011frulay\u0131n<\/td>Avukat<\/td>Arama sonu\u00e7lar\u0131, ba\u015fl\u0131k al\u0131nt\u0131s\u0131<\/td>Hen\u00fcz tespit edilmemi\u015f y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckler<\/td><\/tr>
    Rezervasyon<\/td>M\u00fclk\u00fc g\u00fcvence alt\u0131na al\u0131n, \u015fartlar \u00fczerinde anla\u015f\u0131n<\/td>Al\u0131c\u0131 + emlak\u00e7\u0131<\/td>\u0130mzalanm\u0131\u015f rezervasyon formu<\/td>M\u00fclk veya depozito kayb\u0131<\/td><\/tr>
    Sat\u0131\u015f s\u00f6zle\u015fmesi<\/td>\u0130nceleme, m\u00fczakere, imza<\/td>Al\u0131c\u0131 + avukat<\/td>\u0130mzalanm\u0131\u015f sat\u0131\u015f s\u00f6zle\u015fmesi<\/td>Tek tarafl\u0131 s\u00f6zle\u015fme h\u00fck\u00fcmleri<\/td><\/tr>
    Damga vergisi + tescil<\/td>Vergiyi \u00f6deyin, Tapu Sicili\u2019ne kaydolun<\/td>Avukat<\/td>Kay\u0131t belgesi<\/td>Sat\u0131c\u0131n\u0131n daha sonraki i\u015flemlerine kar\u015f\u0131 yasal korumalar\u0131n azalt\u0131lmas\u0131<\/td><\/tr>
    Sat\u0131n Alma \u0130zni<\/td>PTP ba\u015fvurusunu g\u00f6nder<\/td>Avukat + al\u0131c\u0131<\/td>Ba\u015fvuru referans\u0131, PTP hibesi<\/td>M\u00fclkiyet devri tamamlanam\u0131yor<\/td><\/tr>
    Tamamlama + tapu devri<\/td>Bakiyeyi \u00f6deyin, tapuyu al\u0131n<\/td>Al\u0131c\u0131 + avukat + Tapu Sicili<\/td>Al\u0131c\u0131n\u0131n ad\u0131na d\u00fczenlenmi\u015f tapu<\/td>Sadece s\u00f6zle\u015fme a\u015famas\u0131nda kalmak<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

    Kuzey K\u0131br\u0131s\u2019ta gayrimenkul sat\u0131n al\u0131rken, tescilli sat\u0131\u015f s\u00f6zle\u015fmesine sahip olmak ile tapu belgesine sahip olmak aras\u0131ndaki fark, en \u00e7ok yanl\u0131\u015f anla\u015f\u0131lan hususlardan biridir. Tescilli bir s\u00f6zle\u015fme, al\u0131c\u0131n\u0131n haklar\u0131n\u0131 kay\u0131t alt\u0131na al\u0131r ve \u00f6nemli yasal korumalar sa\u011flar; ancak bu, tam anlam\u0131yla tescilli m\u00fclk sahibi olmakla ayn\u0131 \u015fey de\u011fildir ve tapunun \u00fczerinde herhangi bir y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fck bulunmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 teyit etmez. Tapu devri, PTP\u2019nin verilmesi ve t\u00fcm mali y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fcklerin yerine getirilmesinden sonra, s\u00fcrecin sonunda ger\u00e7ekle\u015fir.<\/p>\n\n\n\n

    \u00d6rnek \u00d6deme Yap\u0131s\u0131<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Sahne<\/th>\u00d6denmesi gereken tutarlar<\/th>Al\u0131c\u0131n\u0131n kontrol etmesi gerekenler<\/th><\/tr><\/thead>
    Rezervasyon<\/td>Kararla\u015ft\u0131r\u0131lan rezervasyon depozitosu<\/td>Geri \u00f6deme yap\u0131labilir mi ve hangi ko\u015fullarda?<\/td><\/tr>
    S\u00f6zle\u015fme imzalanmas\u0131<\/td>S\u00f6zle\u015fmeye g\u00f6re ilk \u00f6deme<\/td>Kesin tutar, para birimi ve yasal kontrollerinin tamamlan\u0131p tamamlanmad\u0131\u011f\u0131<\/td><\/tr>
    \u0130n\u015faat a\u015famalar\u0131<\/td>\u0130n\u015faat a\u015famas\u0131ndaki bir gayrimenkul i\u00e7in taksitler<\/td>Her bir ara \u00f6deme vadesi gelmeden \u00f6nce sunulmas\u0131 gereken belgeler<\/td><\/tr>
    Devir Teslimi<\/td>Kalan bakiyenin bir k\u0131sm\u0131 veya tamam\u0131<\/td>Tamamlanma durumu, kusur tespit sonu\u00e7lar\u0131, altyap\u0131 hizmetleri ve gerekli onaylar<\/td><\/tr>
    M\u00fclkiyet devri<\/td>S\u00f6zle\u015fmenin kalan bakiyesi ve ge\u00e7erli transfer \u00fccretleri<\/td>PTP onay\u0131, ipoteklerin kald\u0131r\u0131lmas\u0131 ve tapunun haz\u0131r olmas\u0131<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

    Bu, \u00f6rnek niteli\u011finde bir yap\u0131d\u0131r; standart bir \u00f6deme plan\u0131 de\u011fildir. S\u00f6zle\u015fmede farkl\u0131 a\u015famalar kullan\u0131labilir veya takvim tarihleri ile in\u015faat a\u015famalar\u0131 birle\u015ftirilebilir. Hi\u00e7bir taksit, sadece bir bro\u015f\u00fcrde veya gayri resmi bir \u00f6deme plan\u0131nda yer ald\u0131\u011f\u0131 i\u00e7in vadesi gelmi\u015f say\u0131lmamal\u0131d\u0131r; \u00f6deme y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcn ba\u015flang\u0131\u00e7 tarihi, tutar\u0131 ve \u00f6dememe durumunda ortaya \u00e7\u0131kacak sonu\u00e7lar, imzalanm\u0131\u015f s\u00f6zle\u015fmede belirtilmelidir.<\/p>\n\n\n\n

    \n\n\n\n

    Sat\u0131n Alma \u0130zni<\/h2>\n\n\n\n
    \"Kuzey<\/figure>\n\n\n\n

    Sat\u0131n Alma \u0130zni \u2014 genellikle PTP olarak an\u0131l\u0131r \u2014 bir yabanc\u0131 uyruklu ki\u015finin tapu senedinin kendi ad\u0131na tescil edilebilmesi i\u00e7in \u00f6nceden almas\u0131 gereken resmi devlet onay\u0131d\u0131r. Bu, KKTC yasalar\u0131 uyar\u0131nca bir zorunluluktur ve atlanabilecek bir usul\u00ee formalite de\u011fildir. Yabanc\u0131 bir al\u0131c\u0131n\u0131n PTP rejimine tabi olmas\u0131 durumunda, gerekli izin verilene kadar tapu o al\u0131c\u0131n\u0131n ad\u0131na tescil edilemez.<\/p>\n\n\n\n

    Ba\u015fvuru, \u0130\u00e7i\u015fleri Bakanl\u0131\u011f\u0131\u2019na ba\u011fl\u0131 Gayrimenkul Birimi arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla yap\u0131l\u0131r ve idari olarak i\u015fleme al\u0131n\u0131r \u2014 \u00e7evrimi\u00e7i ba\u015fvurular, ba\u015fvuru sahibi taraf\u0131ndan \u015fahsen, bir avukat arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla veya yetkili bir temsilci vas\u0131tas\u0131yla yap\u0131labilir. Y\u00fcr\u00fcrl\u00fckteki d\u00fczenlemeler uyar\u0131nca onay gerekmesi durumunda, nihai sat\u0131n alma izni Bakanlar Kurulu karar\u0131yla verilir. S\u00fcre\u00e7 hem al\u0131c\u0131ya hem de s\u00f6z konusu gayrimenkul ile ilgilidir: bir gayrimenkul i\u00e7in verilen sat\u0131n alma izni (PTP), ba\u015fka bir i\u015fleme aktar\u0131lamaz.<\/p>\n\n\n\n

    PTP ba\u015fvurusu yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda<\/strong> Bu, i\u015flemin hangi a\u015famada oldu\u011funa ba\u011fl\u0131d\u0131r. Ba\u015fvuru genellikle sat\u0131\u015f s\u00f6zle\u015fmesinin imzalan\u0131p tescil edilmesinden sonra, o tarihte y\u00fcr\u00fcrl\u00fckte olan usule uygun olarak yap\u0131l\u0131r. Tescil edilen s\u00f6zle\u015fme, ba\u015fvurunun de\u011ferlendirilmesi s\u00fcresince al\u0131c\u0131n\u0131n gayrimenkul \u00fczerindeki hakk\u0131n\u0131 kay\u0131t alt\u0131na al\u0131r ve bu s\u00fcre zarf\u0131nda \u00f6nemli yasal korumalar sa\u011flar.<\/p>\n\n\n\n

    PTP s\u00fcreci genellikle, al\u0131c\u0131n\u0131n ge\u00e7erli kurallar \u00e7er\u00e7evesinde sat\u0131n alma hakk\u0131na sahip olup olmad\u0131\u011f\u0131, gayrimenkul\u00fcn bir askeri tesisin veya ba\u015fka bir k\u0131s\u0131tl\u0131 b\u00f6lgenin yak\u0131n\u0131nda bulunup bulunmad\u0131\u011f\u0131 ve sunulan belgelerin eksiksiz olup olmad\u0131\u011f\u0131na dair sorular\u0131 i\u00e7erir. Genellikle sab\u0131ka kayd\u0131 belgesi istenir. Kriterler ve ek kontroller, ilgili mevzuat ve idari uygulamalara g\u00f6re belirlenir; belirli bir uyruk, gayrimenkul t\u00fcr\u00fc ve i\u015flem i\u00e7in ge\u00e7erli olan kesin \u015fartlar, ba\u015flang\u0131\u00e7ta yerel bir avukatla teyit edilmelidir.<\/p>\n\n\n\n

    Genellikle istenen belgeler<\/strong> PTP ba\u015fvurusu kapsam\u0131nda yer alanlar \u015funlard\u0131r:<\/p>\n\n\n\n