3 BR Duplex "Dolce Mare"

🏠 Wunderschönes 3-Schlafzimmer-Duplex mit privatem Garten in Dolce Mare

Erleben Sie den Höhepunkt des luxuriösen Wohnens in der Anlage Dolce Mare, die sich in der atemberaubenden Region Tatlisu in Nordzypern befindet. Dieses elitäre 3+1 (3-Schlafzimmer) Duplex erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und erste Etage) und bietet die Größe und Privatsphäre einer Villa. Das Anwesen verfügt über eine massive Gesamtnutzfläche von 335m², die 196m² interne Bruttofläche und unglaubliche 139m² Terrassen- und Gartennutzfläche umfasst. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Haus zu besitzen, in dem die mediterrane Natur buchstäblich vor Ihrer Haustür liegt.

📐 Layout & Premium-Funktionen

Das Doppelhaus ist auf zwei Etagen geschickt in soziale und private Bereiche aufgeteilt, um allen Bewohnern maximalen Komfort zu bieten:

• Erdgeschoss (Sozial- und Gästebereich):

  • Offener Wohn- und Küchenplan: Ein weitläufiger Bereich von 35 m² für gehobenes Wohnen und großartige Unterhaltung.

  • 2. Schlafzimmer: Ein geräumiges 17 m² großes Zimmer auf der Hauptebene, ideal für Gäste oder Familienmitglieder, die einen ebenerdigen Zugang bevorzugen.

  • Oase im Freien: Direkter Zugang zu einer 14 m² großen Terrasse und einem 55 m² großen privaten Garten, ideal für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen.

• Erster Stock (Privates Heiligtum):

  • Hauptschlafzimmer: Ein 21 m² großes Heiligtum mit einem eigenen 6 m² großen Ankleidezimmer (begehbarer Kleiderschrank) und einem privaten 6 m² großen Hauptbadezimmer.

  • Zusätzliches Schlafzimmer: Ein weiteres großes Schlafzimmer mit 17 m², so dass jedes Familienmitglied ausreichend Platz hat.

  • Panoramabalkone: Ein atemberaubender 20 m² großer Hauptbalkon und ein zweiter 5 m² großer Balkon bieten einen herrlichen Ausblick und eine frische Meeresbrise.

  • Bequemlichkeit: Auf beiden Etagen gibt es insgesamt 3 Bäder, so dass die morgendliche Hektik entfällt.

🎯 Für wen ist diese Immobilie ideal?

• Große Familien: Mit drei großen Schlafzimmern, einem eigenen Ankleidezimmer und einem privaten Garten bietet dieses Haus die "Atempause", die jede Familie braucht. Die Trennung der Etagen ermöglicht eine perfekte Privatsphäre zwischen Eltern und Kindern.

• High-End-Investoren: Immobilien dieser Größe mit privaten Gärten sind in Nordzypern eine Seltenheit. Das Duplex bietet eine außergewöhnliche Liquidität und ist ein erstklassiger Kandidat für die renditestarke Luxusvermietung, die Premium-Kunden anspricht, die ein villenähnliches Erlebnis innerhalb eines verwalteten Komplexes suchen.

• Lifestyle-Suchende: Wenn Sie die Natur schätzen, bietet die 139 m² große Terrasse und der Garten eine private, parkähnliche Umgebung nur wenige Minuten vom Meer entfernt.

📍 Umgebung & Lebensstil

Tatlisu ist eine der prestigeträchtigsten und sich schnell entwickelnden Gegenden Nordzyperns, die für ihre versteckten Buchten und Bergkulissen bekannt ist. Die Bewohner von Dolce Mare genießen die unmittelbare Nähe zu örtlichen Supermärkten, Gourmet-Restaurants und professionellen Golfplätzen. Die Anlage ist für einen ruhigen, niveauvollen Lebensstil konzipiert und verfügt über eine hervorragende Straßenanbindung nach Kyrenia und Famagusta.