Villa con 2 camere da letto "Ayyorgi Gardens"

🏡 Lussuosa villa bifamiliare con 2 camere da letto al numero Ayyorgi Gardens

Migliora il tuo stile di vita con questa splendida villa bifamiliare 2+1 nel cuore di Ayyorgi Gardens. Situata nella tranquilla e pittoresca zona di Ötüken, questa residenza a due piani offre la perfetta armonia tra la vita all’aperto in un giardino privato e un design architettonico moderno. Situata a pochi minuti dalla costa mediterranea, questa villa è un'occasione rara per chi è alla ricerca di spazio, privacy e un indirizzo esclusivo a Cipro del Nord.

📐 Disposizione raffinata e ambienti spaziosi

Distribuita su due livelli, questa villa è stata progettata per garantire il massimo comfort all’interno e il massimo piacere all’esterno. Con una superficie totale di 178 m² (compresi un ampio giardino e un garage), offre spazio in abbondanza sia per una famiglia in crescita che per vacanze di lusso.

• Piano Giardino (98 m² in totale):

• • Un ampio soggiorno con cucina a pianta aperta di 37 m², che costituisce il cuore sociale della casa.

  • Una camera da letto privata al piano terra (13 m²), un bagno completo (7 m²), oltre a una lavanderia dedicata (4 m²) e una dispensa (3 m²) per un'organizzazione ottimale.

  • Accesso diretto a una terrazza di 20 m² e a un giardino privato di 90-120 m².

• Primo piano (80 m² in totale):

  • La suite padronale comprende una camera da letto di 15 m², con annesso spogliatoio privato (6 m²) e un ampio bagno (7 m²).

  • Il punto forte di questo piano è l'imponente terrazza superiore di 37 m², che offre una vista panoramica ed è il luogo perfetto per ritrovarsi al tramonto.

• Parcheggio e deposito: Comprende un garage privato di 40 m² e un deposito dedicato.

🎯 La scelta ideale per

• Famiglie con bambini: Il giardino privato offre uno spazio giochi sicuro, mentre la disposizione su due piani garantisce la privacy tra la zona giorno e le camere da letto. Il tranquillo quartiere di Ötüken è noto per la sua serenità e per la vicinanza a scuole e parchi locali di grande prestigio.

• Viaggiatori di lusso: Con diverse terrazze per un totale di 57 m² e un giardino privato, questa villa offre l’esperienza di “vita all’aperto” per eccellenza che i turisti cercano a Cipro. La sua vicinanza alla spiaggia e ai ristoranti di pesce locali la rende una scelta di prim’ordine per gli affitti.

• Investitori strategici: Le villette bifamiliari a Ötüken sono immobili molto richiesti. La presenza di un garage privato e di uno spogliatoio aggiunge un notevole valore, garantendo un’elevata liquidità e un eccellente potenziale di rivalutazione del capitale, in linea con il continuo sviluppo della zona.

📍 Quartiere e servizi

I residenti di Ayyorgi Gardens possono godere di un facile accesso alla vivace vita di Long Beach e al fascino storico di Famagosta. Le infrastrutture essenziali, tra cui moderni supermercati, farmacie e lungomare, sono tutte raggiungibili in pochi minuti di auto. La posizione rappresenta il perfetto compromesso tra un tranquillo rifugio in campagna e un centro suburbano ben collegato.