2 BR Villa "Mediterranean Villas"

🏠 Charmante 2-Schlafzimmer-Villa in Mediterranean Villas

Erleben Sie den perfekten mediterranen Lebensstil in der prestigeträchtigen Anlage Mediterranean Villas, die sich in der sehr begehrten Gegend von Alsancak befindet. Diese elegante 2-Schlafzimmer-Villa bietet eine Gesamtwohnfläche von 91 m², die intelligent auf zwei Etagen aufgeteilt ist: ein Erdgeschoss von 49,5 m² und eine erste Etage von 41,5 m². Alsancak ist bekannt für seine üppig grünen Bergkulissen und seine Nähe zu den schönsten Sandstränden und der wichtigsten städtischen Infrastruktur.

📐 Ergonomisches Layout und wichtige Vorteile

Das Design der Villa konzentriert sich auf die Maximierung von Raum und Komfort durch eine klare Trennung von sozialen und privaten Bereichen:

• Erdgeschoss (Zemin Kat - 49,5 m²): Ein geräumiges, offenes Wohnzimmer (28,00 m²) und ein separater Küchenbereich (12,00 m²) schaffen eine helle und luftige Umgebung für Familienzusammenkünfte. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC (3,00 m²) und ein direkter Zugang zu einer großen Außenterrasse und einem Privatparkplatz.

• Erster Stock (Birinci Kat - 41,5 m²): Auf dieser Etage befinden sich zwei große, gleich große Schlafzimmer (je 16,00 m²), die der Erholung dienen. Beide Zimmer sind als ruhige Rückzugsorte konzipiert und teilen sich ein gut ausgestattetes Familienbad mit Dusche (4,50 m²).

• Designvorteile: Große Panoramafenster sorgen dafür, dass die Wohnung mit natürlichem Licht erfüllt ist, während die isolierte Anordnung der Schlafzimmer im Obergeschoss allen Bewohnern absolute Privatsphäre garantiert. Die Außenterrasse ist perfekt, um im Freien zu speisen und das mediterrane Klima zu genießen.

🎯 Diese Villa ist ideal für

• Familien mit Kindern: Alsancak ist aufgrund seiner Ruhe und der Nähe zu internationalen Spitzenschulen wie dem Necat British College ein beliebter Standort für Familien. Der private Gartenbereich bietet einen sicheren Platz für Kinder zum Spielen.

• Touristen und Urlauber: Seine Lage in der Nähe des berühmten Escape Beach Club und verschiedener Küstencafés macht es zu einer ausgezeichneten Wahl für ein Ferienhaus. Der pflegeleichte Grundriss ist perfekt für einen einfachen "Lock-up-and-go"-Urlaub.

• Kluge Investoren: Alsancak ist einer der stabilsten Immobilienmärkte in Nordzypern. Die hohe Nachfrage nach langfristigen Mietverträgen von Schulpersonal und Ausländern in Verbindung mit steigenden Immobilienwerten sorgt für eine ausgezeichnete Liquidität und eine zuverlässige Rendite der Investitionen.

📍 Infrastruktur und Umgebung

Die Bewohner von Mediterranean Villas profitieren von einer unglaublichen Lage, in der alles in Reichweite ist. Innerhalb weniger Minuten finden Sie große Supermärkte (Starling, Lemar), Fitnesscenter, Apotheken und eine große Auswahl an internationalen Restaurants. Hervorragende öffentliche Verkehrsverbindungen machen das Pendeln ins Zentrum von Kyrenia (Girne) schnell und einfach. Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein hochwertiges Haus in einer reifen und gefragten Nachbarschaft zu besitzen.