Povolení k pobytu na Severním Kypru pro majitele nemovitostí: na 10 let od 300 000 GBP (2026)

Dvě nařízení zveřejněná ve Věstníku TRNC dne 2. a 5. října 2026 stanovují nové podmínky pro udělení povolení k pobytu vázané na nemovitost. Podle platného znění může zahraniční vlastník, který je držitelem listu vlastnictví na své jméno a jehož nemovitost má hodnotu 300 000 GBP nebo více, získat povolení k pobytu na 10 let bez požadavku na příjem. Pod touto hodnotou je povolení vydáváno na 5 let. Držitelé smluv jsou upraveni samostatně. Zkontrolováno 23. října 2026.

Severní Kypr dvakrát během tří dnů novelizoval pravidla týkající se povolení k pobytu. Tyto dva právní předpisy nesou název „Ikamet Izinleri ve Vizeler (Degisiklik) Tuzugu“ a novelizují základní nařízení o povoleních k pobytu a vízech. Oba byly vydány podle článku 20 zákona o cizincích a přistěhovalectví (kap. 105) a oba vstoupily v platnost dnem zveřejnění. Tento článek informuje o tom, co tištěné texty uvádějí a co ponechávají otevřené.

Co bylo zveřejněno a kdy

Celá čísla časopisu Gazette jsou k dispozici na stránkách Webové stránky Státní tiskárny. V žádném z textů není uvedeno datum ukončení a není stanoven ani přechodný termín pro podání žádostí.

Podmínky udělení povolení k pobytu podle způsobu získání

V případě postupu na základě listu vlastnictví se posuzuje celková hodnota nemovitosti, kterou žadatel vlastní. V případě postupu na základě smlouvy se posuzuje hodnota uvedená v kupní smlouvě, která byla opatřena kolkem a schválena daňovým úřadem. Hodnoty mohou být uvedeny v jiné měně, a to v ekvivalentu v britských librách (GBP).

Jak funguje doklad o příjmu

Kritérium příjmu se vztahuje pouze na držitele smluv, jejichž hodnota smlouvy nedosahuje stanovené hranice. Jako doklad lze předložit dokument s apostilou z domovské země žadatele nebo doklad od jakékoli banky v TRNC či v zahraničí, který prokazuje pravidelný měsíční příjem ve výši jedné minimální mzdy. Alternativou je povolení s platností až 5 let na základě bankovního dokladu prokazujícího prostředky ve výši jedné minimální mzdy.

Rodinné povolení a děti do 6 let

• Povolení k pobytu pro rodinu: A.E.932 nahrazuje čl. 13 odst. 2. Povolení se vydává vždy na dobu nejvýše 10 let, pokud předpis nestanoví jinak.
• Děti do 6 let: Cizinci mladší 6 let jsou doplněni jako nová podbod (iv) do seznamu uvedeného v čl. 12 písm. c). Obsah tohoto seznamu nebyl pro účely tohoto článku přezkoumán.
• Pokuty: Podle přechodného ustanovení jsou cizinci mladší 6 let, kteří se dne 2. října 2026 nacházeli na území země, osvobozeni od pokut vzniklých za období, po které se zde zdržovali bez povolení.

Koho se to týká a koho ne

• Dotčené: zahraniční majitelé s listem vlastnictví, kupující, kteří mají kupní smlouvu a čekají na převod vlastnictví, rodiny žádající o rodinné povolení a zahraniční děti do 6 let.
• Tyto dva texty to nemění: kategorie „zaměstnání“, „student“, „krátkodobý pobyt“ a „trvalý pobyt“.
• Nezahrnuje: daňové rezidenství, které se řídí samostatnými pravidly.

Co zatím není potvrzeno

Několik bodů není v textech Úředního věstníku uvedeno a není potvrzeno ani jinde.

• Dřívější pravidla. Původní znění základního nařízení se nepodařilo dohledat. Odkazová stránka Imigrační úřad není datován a vykazuje vnitřní nesrovnalosti: turecký text uvádí tři měsíční minimální mzdy pro držitele listů vlastnictví, zatímco anglický text uvádí pouze jednu. Je možné, že dokument prostě nebyl aktualizován, a proto zde neprovádíme srovnání původního a aktuálního znění.
• Minimální mzda. Částka v librách není v předpisech uvedena.
• Přepočet měn. Směnný kurz a datum použité pro posouzení prahové hodnoty 300 000 GBP nejsou uvedeny.
• Míra hodnoty. Není uvedeno, zda se pod pojmem „celková hodnota“ rozumí kupní cena, odhadní cena nebo deklarovaná hodnota zakázky.
• Realizace. Nebylo ověřeno, zda imigrační úřad vydal prováděcí oběžník. Čekací doby a postupy při vyřizování dokumentů nejsou v textech zmíněny.
• Média. Nebyly nalezeny žádné zprávy z nezávislých médií; zpráva vychází z textů publikovaných v Gazette.

Často kladené otázky

Zaručuje nákup povolení k pobytu?

Ne. O povolení rozhoduje imigrační úřad a nadále platí i další zákonné podmínky, jako jsou bezpečnostní prověrky a předložení dokladů.

Jaká je prahová hodnota?

300 000 GBP nebo ekvivalent v jiné měně.

Na jak dlouho se vydává povolení pro držitele listu vlastnictví?

Deset let na úrovni prahové hodnoty nebo nad ní, pět let pod ní, v obou případech bez požadavku na příjem.

Co když zatím neexistuje list vlastnictví?

Platí smluvní postup: pět let bez dokladu o příjmu ve výši 300 000 GBP nebo více, nebo s dokladem o příjmu o jednu minimální mzdu nižším.

Je stanoven termín pro podání přihlášky?

V žádném z textů není nic vytištěno.

Oficiální zdroje

• Úřední věstník č. 193 ze dne 2. října 2026, nařízení A.E.932 (basimevi.gov.ct.tr)
• Úřední věstník č. 194 ze dne 5. října 2026, nařízení A.E.943 (basimevi.gov.ct.tr)
• Imigrační úřad, informace o povolení k pobytu (muhaceret.gov.ct.tr)
• Ministerstvo vnitra (icisleri.gov.ct.tr)
• Portál právních předpisů (mevzuat.gov.ct.tr)

Zkontrolováno dne 23. října 2026. Tento článek obsahuje obecné informace a nejedná se o právní ani daňové poradenství. Pravidla se mohou změnit; před nákupem nebo podáním žádosti si ověřte aktuální požadavky u imigračního úřadu a u oprávněného právníka v TRNC.