2 BR Villa "Ayyorgi Gardens"

🏡 Luxuriöse Villa mit 2 Schlafzimmern und Doppelhaushälfte in Ayyorgi Gardens

Erhöhen Sie Ihren Lebensstil mit dieser atemberaubenden 2+1 Doppelhaushälfte im Herzen von Ayyorgi Gardens. In der ruhigen und malerischen Gegend von Ötüken gelegen, bietet diese zweistöckige Residenz die perfekte Harmonie von privatem Gartenleben und modernem architektonischem Design. Nur wenige Augenblicke von der Mittelmeerküste entfernt, ist diese Villa ein seltener Fund für diejenigen, die Platz, Privatsphäre und eine erstklassige Adresse in Nordzypern suchen.

📐 Anspruchsvolles Layout & geräumiges Wohnen

Diese Villa erstreckt sich über zwei Etagen und ist so konzipiert, dass sie sowohl den Komfort im Inneren als auch den Genuss im Freien maximiert. Mit einer Gesamtfläche von 178 m² (einschließlich eines großzügigen Gartens und einer Garage) bietet sie reichlich Platz für eine wachsende Familie oder einen Urlaub auf hohem Niveau.

• Gartengeschoss (insgesamt 98 qm):

• • Ein 37 m² großer, offener Wohn- und Küchenbereich, der als soziales Herzstück des Hauses dient.

  • Ein privates Schlafzimmer im Erdgeschoss (13 m²), ein komplettes Badezimmer (7 m²) sowie eine eigene Waschküche (4 m²) und eine Speisekammer (3 m²) sorgen für eine optimale Organisation.

  • Direkter Zugang zu einer 20 qm großen Terrasse und einem privaten Garten von 90-120 qm.

• Erste Etage (80 qm insgesamt):

  • Die Master-Suite besteht aus einem 15 m² großen Schlafzimmer mit einem privaten Ankleidezimmer (6 m²) und einem großen Badezimmer (7 m²).

  • Das Highlight dieser Ebene ist die riesige 37 m² große obere Terrasse, die einen Panoramablick bietet und ein perfekter Ort für Zusammenkünfte bei Sonnenuntergang ist.

• Parken & Lagerung: Enthält einen 40 m² großen privaten Garagenbereich und ein eigenes Depot.

🎯 Eine ideale Wahl für

• Familien mit Kindern: Der private Garten bietet einen sicheren Spielbereich, während der zweistöckige Grundriss für Privatsphäre zwischen den Wohn- und Schlafräumen sorgt. Die ruhige Nachbarschaft von Ötüken ist bekannt für ihre Beschaulichkeit und die Nähe zu renommierten Schulen und Parks.

• Luxus-Reisende: Mit mehreren Terrassen von insgesamt 57 m² und einem privaten Garten bietet diese Villa das ultimative "Outdoor-Living"-Erlebnis, nach dem sich Touristen auf Zypern sehnen. Die Nähe zum Strand und den lokalen Fischrestaurants macht sie zu einer erstklassigen Wahl für die Vermietung.

• Strategische Investoren: Doppelhaushälften in Ötüken sind sehr gefragte Objekte. Die Einbeziehung einer privaten Garage und eines Ankleidezimmers führt zu einem erheblichen Mehrwert, der eine hohe Liquidität und ein hervorragendes Kapitalwachstumspotenzial gewährleistet, da sich das Gebiet weiter entwickelt.

📍 Nachbarschaft und Annehmlichkeiten

Die Bewohner von Ayyorgi Gardens haben leichten Zugang zum pulsierenden Leben von Long Beach und dem historischen Charme von Famagusta. Die wichtigsten Infrastrukturen wie moderne Supermärkte, Apotheken und Strandpromenaden sind alle nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Lage schlägt die perfekte Brücke zwischen einem ruhigen Rückzugsort auf dem Lande und einem gut angebundenen Vorortzentrum.