3 BR Villa "Ayyorgi Gardens"

🏡 Prächtige 3-Schlafzimmer-Villa in Ayyorgi Gardens

Genießen Sie den ultimativen mediterranen Lebensstil in dieser großzügigen 3+1 Doppelhaushälfte, dem Kronjuwel der Ayyorgi Gardens Kollektion. In der friedlichen Küstenenklave von Ötüken gelegen, ist diese Residenz ein Meisterwerk an Raum und funktionalem Design. Sie bietet eine perfekte Mischung aus Luxus und Komfort und ist ein unvergleichliches Wohnerlebnis für alle, die in Nordzypern nur das Beste wollen.

📐 Meisterhaftes Layout und große Räume

Mit einer riesigen Gesamtfläche von 211 m² (einschließlich Garten und Garage) ist diese zweistöckige Villa so konzipiert, dass sie große Familien beherbergen und Gäste in absolutem Stil empfangen kann.

• Gartengeschoss (insgesamt 113 qm):

  • Ein großartiger 60 m² großer Wohn- und Küchenbereich, der sich direkt nach draußen öffnet.

  • Äußerst funktionale Ergänzungen, darunter eine 4 m² große Garderobe, eine 5 m² große Speisekammer und eine Gästetoilette.

  • Eine 32 m² große Terrasse, die in einen privaten 105 m² großen Garten übergeht, schafft einen riesigen, nahtlosen Wohnbereich zwischen Innen und Außen.

• Erste Etage (insgesamt 98 m²):

  • Ein beeindruckendes Hauptschlafzimmer (23 m²) mit einem privaten Balkon.

  • Zwei weitere große Schlafzimmer (15 qm und 16 qm), so dass jeder seinen eigenen privaten Rückzugsort hat.

  • Zwei geräumige Familienbäder (8 qm und 6 qm).

  • Drei private Balkone (insgesamt 13 m²) bieten verschiedene Aussichtspunkte auf die üppige Umgebung.

• Parken und Versorgungseinrichtungen: Es verfügt über eine 55 m² große Garage und einen eigenen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

🎯 Für wen ist diese Villa?

• Große Familien: Dies ist ein echtes Familienhaus. Mit drei übergroßen Schlafzimmern, einer eigenen Speisekammer und einer Garderobe gibt es für alles einen Platz. Der private 105 m² große Garten ist ein sicherer Ort für Kinder zum Spielen, während das ruhige Ötüken-Viertel in der Nähe von erstklassigen Schulen und Parks liegt.

• Premium-Urlauber: Für Sonnenanbeter bieten die vier separaten Außenbereiche (Terrasse + 3 Balkone) die Möglichkeit, zu jeder Tageszeit ein Sonnenbad zu nehmen, zu essen und zu entspannen. Seine Lage in der Nähe der unberührten Strände Nordzyperns macht es zu einem Urlaubsziel von Weltrang.

• High-End-Investoren: Als eine der größten Einheiten des Projekts bietet diese 3-Schlafzimmer-Villa außergewöhnliche Liquidität. Die Nachfrage nach großen, qualitativ hochwertigen Villen in der Gegend um Famagusta/Ötüken steigt rapide an und sorgt für eine starke Kapitalwertsteigerung und erstklassige Mietrenditen.

📍 Beste Lage und Infrastruktur

Ayyorgi Gardens bietet einen ruhigen Rückzugsort, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Sie befinden sich in perfekter Lage, nur wenige Minuten von lokalen Geschäften, Apotheken und der lebhaften Strandpromenade entfernt. Eine kurze Fahrt bringt Sie in die historische Stadt Famagusta, wo sich Universitäten, medizinische Zentren und ein belebtes Stadtzentrum befinden. Hier trifft moderner Luxus auf die zeitlose Schönheit des Mittelmeers.